Manter um condomínio em harmonia não é tarefa simples. São tantas as atribuições do síndico e desafios diários que, muitas vezes, o que funciona bem acaba não atraindo tanto a atenção do síndico. Os elevadores são um exemplo disso. Eles geralmente são lembrados apenas quando dão problema. É aí que entra a importância da manutenção preventiva de elevadores.

É sobre isso que vamos falar nesse texto. Acompanhe!

Manutenção preventiva de elevadores: um pequeno cuidado que gera importantes resultados

Dos equipamentos rudimentares construídos no Século I a.C até os ultra velozes que são capazes de subir 95 andares em apenas 43 segundos, os elevadores há centenas de anos movem pessoas e cargas. Porém, quando apresentam falhas, como dar solavancos inesperados ou deixar algum passageiro preso, rapidamente podem se tornar um grande transtorno.

Incidentes com elevadores são uma responsabilidade séria e evitá-los não é apenas uma questão de ordem e segurança, mas também legal. Isso porque a manutenção preventiva de elevadores precisa ser executada conforme normas e legislações. Caso contrário, poderá incidir a responsabilidade de eventuais contratempos sobre o síndico. Problemas com elevadores também podem ser motivo para disputas judiciais e gerar indenizações caras.

Passageiro preso no elevador: como proceder

O incidente mais comum quando o assunto é elevador é ter passageiros presos. A situação pode ocorrer por falha mecânica, elétrica ou por falta de manutenção. Ainda que o tempo seja curto, para quem está trancado a sensação pode ser muito desagradável. Então, como proceder caso alguém esteja confinado?

De acordo com especialistas no assunto, os passos são os seguintes:

Para síndicos:

• Não tente resgatar a pessoa presa, nem permita que outro funcionário do condomínio o faça;
• Apenas a empresa de manutenção e o Corpo de Bombeiros estão habilitados para fazer o resgate com segurança;
• Chame  imediatamente a empresa responsável ou o Corpo de Bombeiros.

Para quem ficou preso:

• É importante manter a calma, pois não há perigo evidente e há ventilação suficiente para a respiração dentro do equipamento;
• Não force a porta, nem tente sair por conta própria. O elevador pode voltar a funcionar no momento em que você estiver saindo e causar sérios danos.

O resgate, para ser realizado com segurança, sempre deve ser feito pela empresa contratada para dar a manutenção preventiva de elevadores ou, em último caso, por órgãos públicos de segurança. Ainda que, anos atrás, fosse comum algum funcionário do prédio assumir a função, hoje os especialistas são categóricos em afirmar que a espera pelo resgate habilitado, além de mais seguro, evita problemas legais no futuro.

Que empresa escolher para assumir a manutenção preventiva de elevadores do condomínio?

O especialista Henry Jeferson Pompeo, diretor da Power Elevadores, explica que “para contratar uma empresa é necessário considerar os aspectos legais, como a constituição da empresa, pagamento de impostos, registro junto ao CREA, a existência de um engenheiro responsável e de seguro”.

Para Pompeo, também é fundamental conversar com quem a empresa já atende. “É muito importante fazer uma ligação ou até mesmo visitar e verificar os elevadores que essa empresa já faz a manutenção. Essa preservação dará segurança aos moradores e longevidade ao equipamento”. Afinal, em caso de problemas ou pessoas trancadas, a contratada agir de maneira veloz e eficiente é fundamental.

Também é interessante ponderar sobre os seguintes pontos:

• exigir registro da empresa na prefeitura;
• desconfiar da oferta de serviços com preços abaixo do mercado;
• solicitar que o contrato tenho uma revisão preventiva mensal e uma vistoria completa anual;
• requisitar placas de avisos durante as manutenções;
• pedir pela ordem de serviço assinada após cada vistoria.

“Sem as preventivas, o equipamento passa a ser deteriorado, chegando ao ponto de necessitar substituir componentes ou até o equipamento todo. A manutenção preventiva, além de aumentar a longevidade do equipamento, evita quebras inesperadas” ressalta Pompeo.

Um custo que compensa

Um elevador bem lubrificado, com bom alinhamento do motor e tensão correta nas correias ajuda a aumentar a vida útil do aparelho, reduz os gastos com a luz e ainda evita  trocas de peças.

Ao se certificar de escolher uma empresa idônea e especializada, assegurar a manutenção regular e seguir os protocolos de uso, as chances de problemas surgirem nos elevadores são mínimas.

Sendo assim, o custo mensal acaba compensando, trazendo benefícios em diversos âmbitos, evitando dores de cabeça e rombos no caixa do condomínio.  Uma vantagem enorme para todos.

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